Estimateurs/estimatrices, évaluateurs/évaluatrices d'entreprise et autres évaluateurs/évaluatrices › Estimateurs/estimatrices

Estimateurs/estimatrices

sipec:12203.01 · profession SIPeC

L'estimateur détermine la valeur de terrains, d'entreprises, de domaines et d'autres biens immobiliers : il évalue terrains, bâtiments, structures, machinerie, équipement et améliorations à des fins d'imposition, de financement et de planification, étudie les ventes antérieures, les titres, les plans de structure et les certificats de localisation, explique l'estimation aux contribuables. C'est l'une des trois professions du groupe.

Ce que disent les sources source

Tâches

Évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés. quebec · groupe
Étudier et analyser les ventes conclues antérieurement, les titres de propriété et les plans de structure. quebec · groupe
Expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. quebec · groupe
Recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise pour évaluer sa compétitivité ou sa valeur marchande. quebec · groupe
Préparer des rapports de planification successorale, d'assurance et de perte d'entreprise. quebec · groupe
Comparaitre en tant que témoin expert(e) devant un tribunal et d'autres conseils ou commissions de règlementation. quebec · groupe
Déterminer la valeur de biens, de bâtiments, de machinerie, d'équipement et d'effets personnels. quebec · groupe
Préparer des rapports d'évaluation. quebec · groupe
Préparer, rédiger et signer un rôle d'évaluation municipale d'une propriété. quebec · groupe
Vérifier l'exactitude et, s'il y a lieu, contester l'évaluation municipale d'une propriété. quebec · groupe
Agir comme juge au tribunal administratif. quebec · groupe
Comparaitre comme témoin expert(e) devant un tribunal, un organisme de règlementation des valeurs mobilières et d'autres conseils de règlementation. quebec · groupe
Recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers et les budgets, pour évaluer sa valeur marchande ou sa compétitivité. quebec · groupe
Les estimateurs cnp · groupe
évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat; cnp · groupe
étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur des ventes conclues antérieurement, des titres de propriété, des plans de structure et des certificats de localisation, des cartes pédologiques, des plans de lotissement, des plans de services d'aqueduc et d'égouts, des coûts de location et des servitudes; cnp · groupe
expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. cnp · groupe
Les estimateurs peuvent se spécialiser en tant qu'experts-conseils dans un domaine en particulier de l'appréciation, tel que le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel ou de terrains agricoles. cnp · groupe
Les évaluateurs d'entreprise cnp · groupe
recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers, les budgets, les prévisions et les chiffres des ventes, afin d'évaluer la compétitivité de l'entreprise ou de déterminer sa valeur marchande; cnp · groupe
préparer des rapports de planification successorale, d'évaluation de biens matrimoniaux, d'assurance et de perte d'entreprise; cnp · groupe
comparaître en tant que témoin expert devant un tribunal, un organisme de réglementation des valeurs mobilières et d'autres conseils ou commissions de réglementation. cnp · groupe
Les autres évaluateurs cnp · groupe
déterminer la valeur des biens, des bâtiments, de la machinerie et de l'équipement industriel et commerciaux, des effets personnels et des articles ménagers; cnp · groupe
préparer des rapports d'évaluation pour des établissements de crédit, des compagnies d'assurances, des ministères, des tribunaux, des fondés de pouvoirs, des créanciers, des acheteurs ou des vendeurs aux enchères. cnp · groupe
évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat sipec · profession
étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur des ventes conclues antérieurement, des titres de propriété, des plans de structure et des certificats de localisation, des cartes pédologiques, des plans de lotissement, des plans de services d'aqueduc et d'égouts, des coûts de location et des servitudes sipec · profession
expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. sipec · profession

Marché du travail (ensemble du Québec)

Emploi : 7000 (2024)
Perspectives : excellentes (2025-2029)
Revenu annuel moyen : 62000 $ (2020)

Compétences principales (SIPeC)

Numératie pour analyser les aspects financiers liés aux propriétés, comme le revenu potentiel pour les propriétés locatives ou les estimations de coûts pour les réparations et les améliorations
Pensée critique et Prise de décisions pour naviguer dans des scénarios complexes qui nécessitent l’évaluation de plusieurs facteurs, comme les caractéristiques des propriétés, les conditions du marché et les exigences réglementaires
Vision de près pour inspecter de près les caractéristiques physiques des propriétés, comme les caractéristiques architecturales et l’état des bâtiments, et analyser des cartes détaillées et des plans des propriétés pour comprendre l’aménagement et le zonage
Souplesse dans la catégorisation pour évaluer et classer des propriétés comme résidentielles, commerciales, industrielles et agricoles en fonction de leurs caractéristiques uniques et de leur valeur marchande
Souci du détail pour assurer la conformité aux lignes directrices locales, provinciales, territoriales et fédérales en matière d’évaluation foncière et d’imposition
Connaissance en Comptabilité pour comprendre les principes comptables afin d'analyser les aspects financiers des propriétés, comme le potentiel de revenu locatif, les frais d’exploitation et la rentabilité

Appellations

Agent/agente d'évaluation commerciale · Analyste en immobilier · Conseiller/conseillère en évaluation · Estimateur municipal/estimatrice municipale · Estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · Estimateur/estimatrice de biens · Expert/experte en évaluation d'entreprise (eee) · Technicien-évaluateur/technicienne-évaluatrice de biens immobiliers · Technicien/technicienne en estimation · agent/agente d'évaluation commerciale · analyste en immobilier · conseiller/conseillère en évaluation · estimateur municipal/estimatrice municipale · estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · estimateur/estimatrice de biens · expert/experte en évaluation d'entreprise (EEE) · technicien-évaluateur/technicienne-évaluatrice de biens immobiliers · technicien/technicienne en estimation · technicien/technicienne en évaluation · technicien/technicienne en évaluation de biens immobiliers · Évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · Évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · Évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (cra) · Évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · Évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) · Évaluateur/évaluatrice d'assurances · Évaluateur/évaluatrice d'automobiles · Évaluateur/évaluatrice d'entreprises · Évaluateur/évaluatrice d'immeubles · Évaluateur/évaluatrice de bateaux de pêche · Évaluateur/évaluatrice de biens immobiliers · Évaluateur/évaluatrice de meubles · Évaluateurs agréés / évaluatrices agréées · évaluateur accrédité/évaluatrice accréditée · évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · évaluateur agréé/évaluatrice agréée · évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (CRA) · évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) …

Formation

DEC 221D0 Technologie de l'estimation et de l'évaluation en bâtiment (Évaluation immobilière) — h

Fiche de connaissances rédigée par un LLM

Texte rédigé à partir des sources (version 1.0.0). Les renvois mènent aux données exactes. Non validé par une autorité.

Le métier d'estimateur

En une phrase

L'estimateur sipec:12203.01 détermine la valeur de terrains, d'entreprises, de domaines et d'autres biens immobiliers sipec:12203.01/description1 : il évalue terrains, bâtiments, structures, machinerie, équipement et améliorations à des fins d'imposition, de financement et de planification, étudie les ventes antérieures, les titres, les plans de structure et les certificats de localisation, explique l'estimation aux contribuables sipec:12203.01/t1 sipec:12203.01/t2 sipec:12203.01/t3. C'est l'une des trois professions du groupe kb:12203.

Le cœur du métier

Le chiffre de la propriété. Numératie pour le revenu locatif potentiel et les coûts de réparation ; connaissance de la comptabilité sipec:12203.01/cp1 sipec:12203.01/cp6.
Peser les facteurs. Pensée critique et prise de décisions sur des cas complexes sipec:12203.01/cp2 ; analyser des données coté au maximum sct:K.01.a.06.
Classer. Résidentiel, commercial, industriel, agricole sipec:12203.01/cp4.
La règle fiscale. Souci du détail pour respecter les lignes directrices d'évaluation foncière et d'imposition sipec:12203.01/cp5.
Expliquer au contribuable. Clients externes cotés au maximum sct:J.04.a.04 ; interpréter l'information pour d'autres, coté 4 (cote SIPeC).

Les frontières du métier

L'expert en évaluation d'entreprise a le profil le plus proche (0,986) sipec:12203.02 kb:12203.02.
L'évaluateur agréé porte un titre réservé kb:12203.03.
L'agent immobilier vend ; l'estimateur évalue (jugement).

Le décor

Organismes publics, entreprises, promoteurs, travail autonome sipec:12203.01/lieu1 sipec:12203.01/lieu2 sipec:12203.01/lieu3 sipec:12203.01/lieu4.

Au bureau. SIPeC cote à 4 la station assise, la précision, la répétition, le téléphone, le courriel sct:J.03.a.09 sct:J.01.b.02 sct:J.01.b.04 sct:J.04.b.05 sct:J.04.b.01.

Les outils et technologies

Les dossiers : ventes antérieures, titres de propriété, plans de structure, certificats de localisation sipec:12203.01/t2.

L'inspection des caractéristiques architecturales et de l'état des bâtiments sipec:12203.01/cp3.

Santé et sécurité

Un travail de bureau, avec des visites (inféré) qc:12203/env2.

Ce qu'on ne sait pas. La fréquence des lésions (CNESST absente).

Géographie du métier

Les données ne valent que pour le groupe kb:12203#geographie : 7 000 emplois, revenu moyen de 62 000 $ qc:12203/region/QC ; la part des estimateurs n'est pas mesurée.

La main-d'œuvre

Pour le groupe kb:12203#main-oeuvre : salaire de 26 $ à 58,79 $, médiane 33,33 $ qc:12203/salaire ; perspectives excellentes qc:12203/perspectives.

La personne

Entreprenante, conventionnelle, investigatrice qc:12203/riasec1 qc:12203/riasec2 qc:12203/riasec3.

Analytique et posée. SIPeC cote à 4 l'apprentissage actif, l'adaptabilité, la pensée analytique, le souci du détail, la collaboration, l'autonomie, la tolérance au stress sct:B.02.c.01 sct:B.02.a.01 sct:B.05.a.02 sct:B.05.a.03 sct:B.01.b.02 sct:B.03.a.07 sct:B.02.a.03.

Carrière et voisins

Entrer. Un DEC en évaluation municipale et l'accréditation de l'association d'évaluation municipale de la province sipec:12203.01/exigence1.

Monter. Expert-conseil dans un secteur de l'appréciation, puis direction cnp:12203/renseignement2 cnp:12203/renseignement1.

Les voisins. L'expert en évaluation d'entreprise (0,986), l'évaluateur (0,962), le commis aux achats (0,931) sipec:12203.02 sipec:12203.03 sipec:14403.01.

Situations de travail

Sans profil DRHC, les situations partent des tâches et des compétences principales ; leurs déclencheurs sont inférés. Celle du groupe est dans kb:12203#situations.

ES1 — Le contribuable conteste son évaluation

Déclencheur. Un propriétaire trouve son évaluation foncière trop élevée (inféré) sipec:12203.01/t3.
Ce que fait l'estimateur. Il lui explique le procédé d'estimation sipec:12203.01/t3, revoit les ventes comparables et les caractéristiques retenues sipec:12203.01/t2.
Ce que ça mobilise. Pensée critique et prise de décisions sipec:12203.01/cp2.
En formation. Aucune compétence dans la base.
Équivalents voisins. Un client se plaint, chez le préparateur au comptoir kb:65201.01#situation-SV2.

ES2 — Une propriété hors norme

Déclencheur. Un bâtiment mixte, ni tout à fait commercial ni résidentiel (inféré) sipec:12203.01/cp4.
Ce que fait l'estimateur. Il le classe selon ses caractéristiques, inspecte son état, estime son revenu potentiel sipec:12203.01/cp4 sipec:12203.01/cp3 sipec:12203.01/cp1.
Ce que ça mobilise. Souplesse dans la catégorisation sipec:12203.01/cp4.
En formation. Aucune compétence dans la base.
Équivalents voisins. Le système de classement change, chez le commis au classement kb:14100.02#situation-AR2.

Devenir estimateur

Les voies d'accès

Le DEC Technologie de l'estimation et de l'évaluation en bâtiment prog:221D0 et l'accréditation provinciale sipec:12203.01/exigence1.

La logique du programme

Le DEC n'a pas de contenu dans la base.

Les écarts entre le métier et la formation

Aucun écart à mesurer, faute de contenu.

Reconnaissance et passerelles

Accréditation de l'association d'évaluation municipale sipec:12203.01/exigence1.

Ce qu'on ne sait pas

Le travail réel, sans profil DRHC.
Le nombre d'estimateurs dans le groupe.
La sécurité au travail. La fréquence des lésions reste inconnue (CNESST absente).

Sources

CNP 2021 — groupe 12203 src:cnp-12203
Québec.ca — fiche du groupe 12203 src:quebec-12203
SIPeC 2025 — profession 12203.01 src:sipec-12203.01

Données complètes : fiche en JSON · écarts avec la formation