Estimateurs/estimatrices, évaluateurs/évaluatrices d'entreprise et autres évaluateurs/évaluatrices › Évaluateurs/évaluatrices

Évaluateurs/évaluatrices

sipec:12203.03 · profession SIPeC

L'évaluateur détermine la valeur de biens, de bâtiments, de machinerie et d'équipement industriels et commerciaux, d'effets personnels et d'articles ménagers, et rédige des rapports d'évaluation pour les prêteurs, les assureurs, les ministères, les tribunaux, les créanciers ; Québec.ca le décrit comme celui qui formule des opinions sur la valeur de biens ou de droits immobiliers : vérifier l'information, définir l'objet, recueillir et analyser les données, présenter le rapport au client, appliquer la méthode du coût pour l'assurance, planifier les mandats, comparaître comme témoin expert, négocier les dossiers en litige. C'est l'une des trois professions du groupe.

Ce que disent les sources source

Tâches

Évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés. quebec · groupe
Étudier et analyser les ventes conclues antérieurement, les titres de propriété et les plans de structure. quebec · groupe
Expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. quebec · groupe
Recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise pour évaluer sa compétitivité ou sa valeur marchande. quebec · groupe
Préparer des rapports de planification successorale, d'assurance et de perte d'entreprise. quebec · groupe
Comparaitre en tant que témoin expert(e) devant un tribunal et d'autres conseils ou commissions de règlementation. quebec · groupe
Déterminer la valeur de biens, de bâtiments, de machinerie, d'équipement et d'effets personnels. quebec · groupe
Préparer des rapports d'évaluation. quebec · groupe
Préparer, rédiger et signer un rôle d'évaluation municipale d'une propriété. quebec · groupe
Vérifier l'exactitude et, s'il y a lieu, contester l'évaluation municipale d'une propriété. quebec · groupe
Agir comme juge au tribunal administratif. quebec · groupe
Comparaitre comme témoin expert(e) devant un tribunal, un organisme de règlementation des valeurs mobilières et d'autres conseils de règlementation. quebec · groupe
Recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers et les budgets, pour évaluer sa valeur marchande ou sa compétitivité. quebec · groupe
Vérifier la validité des informations relatives à l'évaluation immobilière. quebec · profession
Déterminer et décrire l'objet de l'évaluation. quebec · profession
Recueillir, vérifier et analyser les données pertinentes. quebec · profession
Préparer un rapport d'évaluation et le présenter à la personne cliente. quebec · profession
Appliquer la méthode du cout pour évaluer une propriété à des fins d'assurance. quebec · profession
Planifier les couts et les échéanciers nécessaires à la réalisation des mandats. quebec · profession
Superviser la réalisation des mandats et réviser la qualité du travail. quebec · profession
Comparaitre, au besoin, comme témoin expert(e) devant un tribunal, un organisme de règlementation des valeurs mobilières et autres conseils de règlementation. quebec · profession
Négocier le règlement de dossiers en litige sur l’aspect légal (admissibilité, équipements, occupants, etc.) et sur les valeurs jugées excessives. quebec · profession
Élaborer, s'il y a lieu, des positions ministérielles ou gouvernementales à l'égard du système québécois d'évaluation foncière. quebec · profession
Les estimateurs cnp · groupe
évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat; cnp · groupe
étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur des ventes conclues antérieurement, des titres de propriété, des plans de structure et des certificats de localisation, des cartes pédologiques, des plans de lotissement, des plans de services d'aqueduc et d'égouts, des coûts de location et des servitudes; cnp · groupe
expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. cnp · groupe
Les estimateurs peuvent se spécialiser en tant qu'experts-conseils dans un domaine en particulier de l'appréciation, tel que le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel ou de terrains agricoles. cnp · groupe
Les évaluateurs d'entreprise cnp · groupe
recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers, les budgets, les prévisions et les chiffres des ventes, afin d'évaluer la compétitivité de l'entreprise ou de déterminer sa valeur marchande; cnp · groupe
préparer des rapports de planification successorale, d'évaluation de biens matrimoniaux, d'assurance et de perte d'entreprise; cnp · groupe
comparaître en tant que témoin expert devant un tribunal, un organisme de réglementation des valeurs mobilières et d'autres conseils ou commissions de réglementation. cnp · groupe
Les autres évaluateurs cnp · groupe
déterminer la valeur des biens, des bâtiments, de la machinerie et de l'équipement industriel et commerciaux, des effets personnels et des articles ménagers; cnp · groupe
préparer des rapports d'évaluation pour des établissements de crédit, des compagnies d'assurances, des ministères, des tribunaux, des fondés de pouvoirs, des créanciers, des acheteurs ou des vendeurs aux enchères. cnp · groupe
déterminer la valeur des biens, des bâtiments, de la machinerie et de l'équipement industriel et commerciaux, des effets personnels et des articles ménagers sipec · profession
préparer des rapports d'évaluation pour des établissements de crédit, des compagnies d'assurances, des ministères, des tribunaux, des fondés de pouvoirs, des créanciers, des acheteurs ou des vendeurs aux enchères. sipec · profession

Marché du travail (ensemble du Québec)

Emploi : 7000 (2024)
Perspectives : excellentes (2025-2029)
Revenu annuel moyen : 62000 $ (2020)

Compétences principales (SIPeC)

Numératie pour analyser la valeur des propriétés, évaluer les tendances du marché et effectuer les calculs essentiels afin de déterminer des prix équitables et le potentiel d’investissement
Pensée critique et Prise de décisions pour évaluer la valeur des propriétés, des bâtiments, des machines et de l’équipement industriels et commerciaux, ainsi que des effets personnels et des articles ménagers
Vision de près pour inspecter les propriétés afin d'en vérifier la construction, l’état et la conception fonctionnelle, et prendre des mesures
Raisonnement inductif pour déterminer les motifs et les tendances de la valeur des propriétés en fonction des données historiques, des ventes récentes et des conditions du marché
Souci du détail pour corroborer précisément la valeur estimative des propriétés et déterminer les valeurs futures en fonction de l’étude de l’emplacement, des tendances, des changements prochain et d’autres influences potentielles
Connaissance en Mathématiques pour utiliser des techniques et des formules mathématiques pour déterminer la valeur des propriétés

Appellations

Agent/agente d'évaluation commerciale · Analyste en immobilier · Conseiller/conseillère en évaluation · Estimateur municipal/estimatrice municipale · Estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · Estimateur/estimatrice de biens · Expert/experte en évaluation d'entreprise (eee) · Technicien-évaluateur/technicienne-évaluatrice de biens immobiliers · Technicien/technicienne en estimation · agent/agente d'évaluation commerciale · analyste en immobilier · conseiller/conseillère en évaluation · estimateur municipal/estimatrice municipale · estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · estimateur/estimatrice de biens · expert/experte en évaluation d'entreprise (EEE) · technicien-évaluateur/technicienne-évaluatrice de biens immobiliers · technicien/technicienne en estimation · technicien/technicienne en évaluation · technicien/technicienne en évaluation de biens immobiliers · Évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · Évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · Évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (cra) · Évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · Évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) · Évaluateur/évaluatrice d'assurances · Évaluateur/évaluatrice d'automobiles · Évaluateur/évaluatrice d'entreprises · Évaluateur/évaluatrice d'immeubles · Évaluateur/évaluatrice de bateaux de pêche · Évaluateur/évaluatrice de biens immobiliers · Évaluateur/évaluatrice de meubles · Évaluateurs agréés / évaluatrices agréées · évaluateur accrédité/évaluatrice accréditée · évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · évaluateur agréé/évaluatrice agréée · évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (CRA) · évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) …

Formation

Fiche de connaissances rédigée par un LLM

Texte rédigé à partir des sources (version 1.0.0). Les renvois mènent aux données exactes. Non validé par une autorité.

Le métier d'évaluateur

En une phrase

L'évaluateur sipec:12203.03 détermine la valeur de biens, de bâtiments, de machinerie et d'équipement industriels et commerciaux, d'effets personnels et d'articles ménagers, et rédige des rapports d'évaluation pour les prêteurs, les assureurs, les ministères, les tribunaux, les créanciers sipec:12203.03/description1 sipec:12203.03/t1 sipec:12203.03/t2 ; Québec.ca le décrit comme celui qui formule des opinions sur la valeur de biens ou de droits immobiliers qc:12203.001/description1 : vérifier l'information, définir l'objet, recueillir et analyser les données, présenter le rapport au client, appliquer la méthode du coût pour l'assurance, planifier les mandats, comparaître comme témoin expert, négocier les dossiers en litige qc:12203.001/t1 qc:12203.001/t2 qc:12203.001/t3 qc:12203.001/t4 qc:12203.001/t5 qc:12203.001/t6 qc:12203.001/t8 qc:12203.001/t9. C'est l'une des trois professions du groupe kb:12203.

Le cœur du métier

La tendance des valeurs. Raisonnement inductif à partir des données historiques, des ventes récentes et du marché sipec:12203.03/cp4.
Les mathématiques de la valeur. Numératie, connaissance des mathématiques sipec:12203.03/cp1 sipec:12203.03/cp6.
Voir le bien. Vision de près pour inspecter la construction, l'état, la conception, prendre des mesures sipec:12203.03/cp3 ; inspection cotée 4 (cote SIPeC).
Corroborer. Souci du détail pour corroborer la valeur et prévoir les valeurs futures sipec:12203.03/cp5.
Le mandat. Planifier coûts et échéanciers, superviser et réviser le travail qc:12203.001/t6 qc:12203.001/t7.

Les frontières du métier

L'estimateur évalue surtout pour l'impôt foncier : profil proche (0,962) sipec:12203.01 kb:12203.01.
L'expert en sinistres évalue les dommages pour l'assureur cnp:12203/exclusion3.
Le titre d'évaluateur agréé est réservé aux membres de l'Ordre sipec:12203.03/exigence2.

Le décor

Organismes publics, entreprises, promoteurs, travail autonome sipec:12203.03/lieu1 sipec:12203.03/lieu2 sipec:12203.03/lieu3 sipec:12203.03/lieu4 ; au bureau et en visite qc:12203.001/env1 qc:12203.001/env2.

Sous délai. SIPeC cote à 4 la précision, les contraintes de temps, le contact, le téléphone sct:J.01.b.02 sct:J.01.c.02 sct:J.04.a.02 sct:J.04.b.05.

Les outils et technologies

Les données de marché : ventes récentes, données historiques sipec:12203.03/cp4 ; la méthode du coût qc:12203.001/t5 ; l'inspection et les mesures sipec:12203.03/cp3.

Santé et sécurité

Un travail de bureau, avec des inspections dehors qc:12203.001/env2.

Ce qu'on ne sait pas. La fréquence des lésions (CNESST absente).

Géographie du métier

Les données ne valent que pour le groupe kb:12203#geographie : 7 000 emplois, revenu moyen de 62 000 $ qc:12203/region/QC ; la part des évaluateurs n'est pas mesurée.

La main-d'œuvre

Pour le groupe kb:12203#main-oeuvre : salaire de 26 $ à 58,79 $, médiane 33,33 $ qc:12203/salaire ; perspectives excellentes qc:12203/perspectives.

La personne

Entreprenante, conventionnelle, investigatrice qc:12203/riasec1 qc:12203/riasec2 qc:12203/riasec3.

Minutieuse et autonome. SIPeC cote à 4 le souci du détail et l'autonomie sct:B.05.a.03 sct:B.03.a.07 ; juger de la qualité et prendre des décisions, cotés 4 sct:K.03.a.01 sct:K.03.b.01.

Carrière et voisins

Entrer. Un DEC ou une formation en évaluation, ou plusieurs années dans un poste connexe ; souvent de l'expérience d'agent immobilier ou d'administrateur d'immeubles sipec:12203.03/exigence1 sipec:12203.03/exigence3.

Se qualifier. Ordre des évaluateurs agréés du Québec pour le titre ; Institut canadien des évaluateurs pour certains biens sipec:12203.03/exigence2 sipec:12203.03/exigence4.

Monter. Superviser les mandats ; élaborer des positions gouvernementales sur l'évaluation foncière qc:12203.001/t7 qc:12203.001/t10.

Les voisins. L'estimateur (0,962), l'expert en évaluation d'entreprise (0,956), le commis aux achats (0,912) sipec:12203.01 sipec:12203.02 sipec:14403.01.

Situations de travail

Sans profil DRHC, les situations partent des tâches Québec.ca ; leurs déclencheurs sont inférés. Celle du groupe est dans kb:12203#situations.

EA1 — Un mandat d'évaluation pour l'assurance

Déclencheur. Un assureur veut la valeur de remplacement d'une propriété (inféré) qc:12203.001/t5.
Ce que fait l'évaluateur. Il définit l'objet de l'évaluation, vérifie l'information, recueille et analyse les données, applique la méthode du coût, présente son rapport qc:12203.001/t2 qc:12203.001/t1 qc:12203.001/t3 qc:12203.001/t5 qc:12203.001/t4.
Ce que ça mobilise. Numératie sipec:12203.03/cp1.
En formation. Aucune compétence dans la base.
Équivalents voisins. Une succession à évaluer, chez l'expert en évaluation d'entreprise kb:12203.02#situation-EX1.

EA2 — Négocier un dossier en litige

Déclencheur. Un propriétaire conteste la valeur ou l'admissibilité d'éléments évalués (inféré) qc:12203.001/t9.
Ce que fait l'évaluateur. Il négocie le règlement sur l'aspect légal (admissibilité, équipements, occupants) et sur les valeurs jugées excessives qc:12203.001/t9 ; s'il faut, il comparaît comme témoin expert qc:12203.001/t8.
Ce que ça mobilise. Pensée critique et prise de décisions sipec:12203.03/cp2.
En formation. Aucune compétence dans la base.
Équivalents voisins. Le contribuable conteste son évaluation, chez l'estimateur kb:12203.01#situation-ES1.

Devenir évaluateur

Les voies d'accès

Le DEC Technologie de l'estimation et de l'évaluation en bâtiment, voies évaluation immobilière et estimation en construction, et le DEC Technologie de l'architecture, que cite Québec.ca prog:221D0 prog:221DB prog:221DA prog:221A0 ; formation collégiale ou universitaire qc:12203.001/niveau1 qc:12203.001/niveau2.

La logique du programme

Les DEC n'ont pas de contenu dans la base ; seuls leurs noms sont connus. Une analyse de profession de technicien en évaluation immobilière est jointe au dossier, sans extraction (jugement).

Les écarts entre le métier et la formation

Aucun écart à mesurer, faute de contenu.

Reconnaissance et passerelles

L'Ordre des évaluateurs agréés du Québec sipec:12203.03/exigence2 ; l'Institut canadien des évaluateurs sipec:12203.03/exigence4.

Ce qu'on ne sait pas

Le travail réel, sans profil DRHC.
Le contenu des DEC cités.
La sécurité au travail. La fréquence des lésions reste inconnue (CNESST absente).

Sources

CNP 2021 — groupe 12203 src:cnp-12203
Québec.ca — fiche du groupe 12203 src:quebec-12203
Québec.ca — sous-fiche Évaluateurs agréés / évaluatrices agréées (12203.001), fusionnée avec 12203.03 src:quebec-12203.001
SIPeC 2025 — profession 12203.03 src:sipec-12203.03

Données complètes : fiche en JSON · écarts avec la formation