Estimateurs/estimatrices, évaluateurs/évaluatrices d'entreprise et autres évaluateurs/évaluatrices

cnp:12203 · groupe CNP · métier générique (groupe entier)

Les travailleurs du groupe déterminent la valeur de biens immobiliers, d'entreprises, de domaines, de biens personnels et d'articles ménagers : ils évaluent terrains, bâtiments, machinerie et équipements, analysent ventes antérieures, titres et plans, expliquent l'estimation aux contribuables, analysent les registres financiers des entreprises, préparent rapports d'évaluation et de planification successorale, préparent et signent le rôle d'évaluation municipale, comparaissent comme témoins experts. Le groupe se partage en trois professions SIPeC : estimateur, expert en évaluation d'entreprise, évaluateur.

Métiers de ce groupe

Ce que disent les sources source

Tâches

Évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés. quebec · groupe
Étudier et analyser les ventes conclues antérieurement, les titres de propriété et les plans de structure. quebec · groupe
Expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. quebec · groupe
Recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise pour évaluer sa compétitivité ou sa valeur marchande. quebec · groupe
Préparer des rapports de planification successorale, d'assurance et de perte d'entreprise. quebec · groupe
Comparaitre en tant que témoin expert(e) devant un tribunal et d'autres conseils ou commissions de règlementation. quebec · groupe
Déterminer la valeur de biens, de bâtiments, de machinerie, d'équipement et d'effets personnels. quebec · groupe
Préparer des rapports d'évaluation. quebec · groupe
Préparer, rédiger et signer un rôle d'évaluation municipale d'une propriété. quebec · groupe
Vérifier l'exactitude et, s'il y a lieu, contester l'évaluation municipale d'une propriété. quebec · groupe
Agir comme juge au tribunal administratif. quebec · groupe
Comparaitre comme témoin expert(e) devant un tribunal, un organisme de règlementation des valeurs mobilières et d'autres conseils de règlementation. quebec · groupe
Recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers et les budgets, pour évaluer sa valeur marchande ou sa compétitivité. quebec · groupe
Les estimateurs cnp · groupe
évaluer des terrains, des bâtiments, des structures, de la machinerie, de l'équipement et des améliorations de propriétés à des fins d'imposition, de financement et de planification régionale, ainsi qu'avant la vente ou l'achat; cnp · groupe
étudier et analyser des renseignements tels que ceux portant sur des ventes conclues antérieurement, des titres de propriété, des plans de structure et des certificats de localisation, des cartes pédologiques, des plans de lotissement, des plans de services d'aqueduc et d'égouts, des coûts de location et des servitudes; cnp · groupe
expliquer les procédés d'estimation aux contribuables. cnp · groupe
Les estimateurs peuvent se spécialiser en tant qu'experts-conseils dans un domaine en particulier de l'appréciation, tel que le secteur résidentiel, commercial, industriel ou institutionnel ou de terrains agricoles. cnp · groupe
Les évaluateurs d'entreprise cnp · groupe
recueillir et analyser les registres financiers d'une entreprise, tels que les états financiers, les budgets, les prévisions et les chiffres des ventes, afin d'évaluer la compétitivité de l'entreprise ou de déterminer sa valeur marchande; cnp · groupe
préparer des rapports de planification successorale, d'évaluation de biens matrimoniaux, d'assurance et de perte d'entreprise; cnp · groupe
comparaître en tant que témoin expert devant un tribunal, un organisme de réglementation des valeurs mobilières et d'autres conseils ou commissions de réglementation. cnp · groupe
Les autres évaluateurs cnp · groupe
déterminer la valeur des biens, des bâtiments, de la machinerie et de l'équipement industriel et commerciaux, des effets personnels et des articles ménagers; cnp · groupe
préparer des rapports d'évaluation pour des établissements de crédit, des compagnies d'assurances, des ministères, des tribunaux, des fondés de pouvoirs, des créanciers, des acheteurs ou des vendeurs aux enchères. cnp · groupe

Marché du travail (ensemble du Québec)

Emploi : 7000 (2024)
Perspectives : excellentes (2025-2029)
Revenu annuel moyen : 62000 $ (2020)

Appellations

Agent/agente d'évaluation commerciale · Analyste en immobilier · Conseiller/conseillère en évaluation · Estimateur municipal/estimatrice municipale · Estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · Estimateur/estimatrice de biens · Expert/experte en évaluation d'entreprise (eee) · Technicien-évaluateur/technicienne-évaluatrice de biens immobiliers · Technicien/technicienne en estimation · agent/agente d'évaluation commerciale · analyste en immobilier · conseiller/conseillère en évaluation · estimateur municipal/estimatrice municipale · estimateur/estimatrice (sauf les taxes) · estimateur/estimatrice de biens · expert/experte en évaluation d'entreprise (EEE) · technicien-évaluateur/technicienne-évaluatrice de biens immobiliers · technicien/technicienne en estimation · technicien/technicienne en évaluation · technicien/technicienne en évaluation de biens immobiliers · Évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · Évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · Évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (cra) · Évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · Évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) · Évaluateur/évaluatrice d'assurances · Évaluateur/évaluatrice d'automobiles · Évaluateur/évaluatrice d'entreprises · Évaluateur/évaluatrice d'immeubles · Évaluateur/évaluatrice de bateaux de pêche · Évaluateur/évaluatrice de biens immobiliers · Évaluateur/évaluatrice de meubles · Évaluateurs agréés / évaluatrices agréées · évaluateur accrédité/évaluatrice accréditée · évaluateur adjoint/évaluatrice adjointe · évaluateur agréé/évaluatrice agréée · évaluateur commercial/évaluatrice commerciale · évaluateur résidentiel canadien/évaluatrice résidentielle canadienne (CRA) · évaluateur-estimateur/évaluatrice-estimatrice · évaluateur/évaluatrice (sauf les douanes) …

Fiche de connaissances rédigée par un LLM

Texte rédigé à partir des sources (version 1.0.0). Les renvois mènent aux données exactes. Non validé par une autorité.

Le métier d'estimateur et d'évaluateur

En une phrase

Les travailleurs du groupe cnp:12203 déterminent la valeur de biens immobiliers, d'entreprises, de domaines, de biens personnels et d'articles ménagers qc:12203/description1 : ils évaluent terrains, bâtiments, machinerie et équipements, analysent ventes antérieures, titres et plans, expliquent l'estimation aux contribuables, analysent les registres financiers des entreprises, préparent rapports d'évaluation et de planification successorale, préparent et signent le rôle d'évaluation municipale, comparaissent comme témoins experts qc:12203/t1 qc:12203/t2 qc:12203/t3 qc:12203/t4 qc:12203/t5 qc:12203/t8 qc:12203/t9 qc:12203/t6. Le groupe se partage en trois professions SIPeC : estimateur sipec:12203.01, expert en évaluation d'entreprise sipec:12203.02, évaluateur sipec:12203.03.

Le cœur du métier

Analyser. Analyser des données coté au maximum pour l'estimateur et l'expert en évaluation d'entreprise, à 4 pour l'évaluateur sct:K.01.a.06 ; pensée critique et prise de décisions, compétence principale des trois sipec:12203.01/cp2 sipec:12203.02/cp1 sipec:12203.03/cp2.
Les chiffres. Numératie, raisonnement mathématique, comptabilité sipec:12203.01/cp1 sipec:12203.02/cp3 sipec:12203.03/cp1 sipec:12203.01/cp6.
Classer le bien. Souplesse dans la catégorisation : résidentiel, commercial, industriel, agricole sipec:12203.01/cp4 sipec:12203.02/cp4.
Défendre sa valeur. Comparaître comme témoin expert devant un tribunal ou une commission qc:12203/t6 qc:12203/t12.
Le détail. Souci du détail, compétence principale des trois sipec:12203.01/cp5 sipec:12203.03/cp5.

Les frontières du métier

Les trois professions du groupe.

	Estimateur `kb:12203.01`	Expert en évaluation d'entreprise `kb:12203.02`	Évaluateur `kb:12203.03`
Ce qu'ils évaluent	terrains, bâtiments, améliorations, pour l'impôt et le financement `sipec:12203.01/t1`	entreprises, titres, actifs incorporels `sipec:12203.02/description1`	biens, bâtiments, machinerie, effets personnels `sipec:12203.03/t1`
Formation	DEC en évaluation municipale `sipec:12203.01/exigence1`	baccalauréat ou DEC en comptabilité ou en administration `sipec:12203.02/exigence1`	DEC ou formation en évaluation, titre d'évaluateur agréé `sipec:12203.03/exigence1` `sipec:12203.03/exigence2`
Profil le plus proche	expert en évaluation d'entreprise (0,986) `sipec:12203.02`	estimateur (0,986) `sipec:12203.01`	estimateur (0,962) `sipec:12203.01`

L'expérience mène à la direction ; estimateurs et évaluateurs peuvent se spécialiser, par exemple en immobilier résidentiel, commercial ou industriel cnp:12203/renseignement1 cnp:12203/renseignement2 cnp:12203/renseignement3.

Hors du groupe.

L'expert en sinistres évalue les dommages pour l'assureur cnp:12203/exclusion3.
L'analyste financier, le comptable ont leurs groupes cnp:12203/exclusion1 cnp:12203/exclusion2.
L'estimateur de bijoux est bijoutier cnp:12203/exclusion4.
L'agent de gestion immobilière gère les immeubles cnp:12203/exclusion7.

Le décor

L'immobilier et l'État. Services immobiliers 30 %, administrations publiques 20 %, autres services 7 %, commerce de détail et construction 5 % chacun qc:12203/secteur1 qc:12203/secteur2 qc:12203/secteur3 qc:12203/secteur4 qc:12203/secteur5 ; organismes publics, entreprises privées, promoteurs immobiliers, travail autonome sipec:12203.01/lieu1 sipec:12203.01/lieu2 sipec:12203.01/lieu3 sipec:12203.01/lieu4.

Le bureau et la visite. Température contrôlée, conditions climatiques lors des inspections qc:12203/env1 qc:12203/env2.

Les outils et technologies

Les données : ventes conclues, titres de propriété, plans, certificats de localisation, états financiers, budgets, prévisions sipec:12203.01/t2 sipec:12203.02/t1.

L'inspection des propriétés : construction, état, mesures sipec:12203.03/cp3.

Santé et sécurité

Un travail de bureau : SIPeC ne cote aucun environnement dangereux à 4 pour ces professions (inféré des cotes) ; les inspections se font dehors qc:12203/env2.

Ce qu'on ne sait pas. La fréquence des lésions (CNESST absente).

Géographie du métier

Montréal et sa couronne. 7 000 emplois qc:12203/region/QC : 3 000 dans la RMR de Montréal, 1 000 à Montréal et en Montérégie, 800 dans la RMR de Québec, 700 dans la Capitale-Nationale et les Laurentides qc:12203/region/51 qc:12203/region/06 qc:12203/region/16 qc:12203/region/52 qc:12203/region/03 qc:12203/region/15.

Le revenu. 62 000 $ en moyenne qc:12203/region/QC, de 47 600 $ en Mauricie à 76 000 $ dans Lanaudière qc:12203/region/04 qc:12203/region/14.

La main-d'œuvre

Le salaire. De 26 $ à 58,79 $, médiane 33,33 $ qc:12203/salaire.

Non traditionnel pour les femmes qc:12203/region/QC.

Des perspectives excellentes, bonnes dans la Capitale-Nationale, à Montréal et dans quelques régions qc:12203/perspectives qc:12203/region/03 qc:12203/region/06.

Québec.ca ne publie ni l'âge, ni le temps partiel.

La personne

Entreprenante, conventionnelle, investigatrice qc:12203/riasec1 qc:12203/riasec2 qc:12203/riasec3, attirée par la rédaction, les chiffres, le service à la clientèle qc:12203/interets1 qc:12203/interets2 qc:12203/interets3.

Raisonner. Raisonnement inductif, compréhension écrite, esprit critique qc:12203/habiletes2 qc:12203/habiletes3 qc:12203/connaissances_qualites2.

Carrière et voisins

Entrer. Un DEC en évaluation municipale pour l'estimateur, un baccalauréat ou un DEC en comptabilité pour l'expert en évaluation d'entreprise, un DEC ou plusieurs années d'expérience pour l'évaluateur cnp:12203/acces1 cnp:12203/acces2 cnp:12203/acces3.

Les titres. L'Ordre des évaluateurs agréés du Québec pour le titre d'évaluateur agréé ; l'Institut canadien des experts en évaluation d'entreprises ; l'Ordre des technologues professionnels, un atout cnp:12203/acces4 qc:12203/acces2 qc:12203/acces1.

Les voisins. Le commis aux achats est le plus proche hors du groupe (0,931 à 0,94) sipec:14403.01 ; Québec.ca rapproche le groupe des experts en sinistres, des comptables, des agents de gestion immobilière qc:12203/apparentee6 qc:12203/apparentee7 qc:12203/apparentee2.

Situations de travail

Les situations de chaque profession sont dans leurs fiches. Sans profil DRHC, reste ici celle que les trois partagent, inférée des tâches.

VL1 — Témoigner devant le tribunal

Déclencheur. Une évaluation contestée qui va devant un tribunal ou une commission (inféré) qc:12203/t6.
Ce que fait l'évaluateur. Il comparaît comme témoin expert qc:12203/t6 qc:12203/t12, défend sa méthode et ses conclusions (inféré) ; l'évaluateur agréé négocie aussi le règlement des dossiers en litige qc:12203.001/t9.
Ce que ça mobilise. Pensée critique et prise de décisions sipec:12203.02/cp1.
En formation. Aucune compétence dans la base.
Équivalents voisins. Le client se plaint de l'outil, chez les outilleurs kb:72101#situation-OU1.

Devenir estimateur ou évaluateur

Les voies d'accès

Le DEC Technologie de l'estimation et de l'évaluation en bâtiment, voie évaluation immobilière, et le DEC Technologie de l'architecture, que cite Québec.ca prog:221D0 prog:221DB prog:221A0 ; aucun n'a de contenu dans la base.
Le baccalauréat en comptabilité ou en administration pour l'évaluation d'entreprise cnp:12203/acces2.

La logique du programme

Les DEC ne sont connus que par leur nom ; voir kb:12203.03#programme.

Les écarts entre le métier et la formation

Aucun écart à mesurer, faute de contenu.

Reconnaissance et passerelles

Ordres et instituts professionnels : évaluateurs agréés, experts en évaluation d'entreprises, technologues professionnels cnp:12203/acces4 qc:12203/acces2 qc:12203/acces1.

Ce qu'on ne sait pas

Le travail réel, sans profil DRHC.
Le contenu des DEC cités.
La part de chaque profession dans les 7 000 emplois.
La sécurité au travail. La fréquence des lésions reste inconnue (CNESST absente).

Sources

CNP 2021 — groupe 12203 src:cnp-12203
Québec.ca — fiche du groupe 12203 src:quebec-12203

Données complètes : fiche en JSON · écarts avec la formation